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Dieses solide Mehrfamilienhaus in Merseburg bietet mit einer Gesamtfläche von 759 m² auf vier Etagen eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich in einem teilsanierten Zustand und ist vollständig vermietet, sodass es ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen generiert.
Die Wohneinheiten präsentieren sich mit einer zeitgemäßen Grundausstattung und verfügen über pflegeleichte Bodenbeläge in Form von Laminat und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, dies bietet eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung für alle Einheiten.
Ein Teil der Wohnung verfügt über einen Balkon, diese sind zum Innenhof ausgerichtet.
Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene Kellerflächen, die den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bieten und den praktischen Alltag erleichtern.
Dank des vermieteten Zustands und des weiteren Entwicklungspotenzials durch mögliche weitere Sanierungsmaßnahmen stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante und renditestarke Kapitalanlage im gefragten Standort Merseburg dar.
Objektnummer
1008
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Merseburg
Baujahr
1950
Zustand
teilsaniert
Vermietet
Ja
Gesamtfläche
ca. 759 m²
Wohnfläche
ca. 759 m²
Vermietbare Fläche
ca. 759 m²
Kaufpreis
620.000 €
Kaufpreis pro m²
816,86 €
Kaufpreis pro m²
816,86 €
Jahresmiete ist
46.523,88 €
Jahresmiete soll
50.723,88 €
Provisionshinweis
Provisionsfrei!!!
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.