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Das Objekt
Saniert, vollvermietet, Ausbaupotential !!!
Zum Verkauf steht dieser gepflegte Wohnpark an der Saale, bestehend aus einem typischen Mehrfamilienhaus (7 WE) , einem zu Wohnraum umgebauten Nebengelass (3 WE) und einer Wohneinheit im Bungalowstil.
Mehrfamilienhaus:
- 8 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1890
- Kernsanierung ab 1995
- 2016-2020 erneute Sanierung aller Bäder und Fußbodenbeläge, sowie Kernsanierung des Erdgeschosses inklusive einer horizontalen Feuchtigkeitssperre
- Wfl. gesamt 432m²
Ausgebautes Nebengelass:
- 3 Wohneinheiten plus Büro und Werkstatt (eine WE und die Werkstatt werden derzeit noch vom Eigentümer selber genutzt und können nach Verkauf vermietet oder eigengenutzt werden)
- Baujahr ca. 1890
- Kernsanierung 1998-2000
- Bäder und Fußböden nochmals ca. 2020 erneuert
- Wfl. gesamt 307 m² plus ca. 50 m² Werkstatt
Bungalow:
- 1 Wohneinheit
- Baujahr ca. 1890
- Kernsanierung 1998-2000
- 2024 nochmals umfassend modernisiert (Bäder, Wände, Türen Fußbodenbeläge etc.)
- Wfl. gesamt 89 m²
Außerdem steht jeder Wohneinheit eine Terrassen-/ Balkonfläche und die Möglichkeit zur Nutzung einer eigenen Gartenfläche zur Verfügung. In einem Weiteren Nebengelass befinden sich die Abstellräume als Kellerersatz. Auf dem Hauseigenen Parkplatz stehen genügend eingezäunte Parkplätze zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
1024
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Objektart
Zinshaus / Renditeobjekt
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Ort
Naumburg
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 6.217 m²
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Gesamtfläche
ca. 877 m²
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Wohnfläche
ca. 822 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 822 m²
Preise
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Kaufpreis
985.000 €
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Kaufpreis pro m²
1.198,30 €
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Kaufpreis pro m²
1.198,30 €
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Jahresmiete ist
49.664,04 €
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Jahresmiete soll
54.848 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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