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Das Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Merseburg bietet auf einer Wohnfläche von 80 m² alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Fliesenbelag sowie Vinylboden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima und eine unkomplizierte Reinigung sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung das ganze Jahr über gewährleistet.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen praktischen Kelleranteil zur Verfügung, der sich hervorragend für die Unterbringung von Fahrrädern, Saisonartikeln oder weiteren Gegenständen eignet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer soliden Standardausstattung ausgestattet, die Ihnen einen angenehmen Einzug ohne großen Aufwand ermöglicht.

Objektdaten

  • Objektnummer

    004

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Merseburg

  • Baujahr

    1954

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.06.2026

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 83 m²

Preise

  • Kaltmiete

    700 €

  • Nebenkosten

    255 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    68 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

68 kWh / (m²*a)

Lage

Merseburg bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Domstadt an der Saale überzeugt mit ihrer über tausendjährigen Geschichte, die sich in beeindruckenden Bauwerken wie dem Merseburger Dom und dem angrenzenden Schloss widerspiegelt.

Die Lage der Stadt ist ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Universitätsstadt Halle (Saale) in wenigen Minuten, und auch Leipzig ist bequem über die Autobahn oder mit der Bahn erreichbar. Der Merseburger Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Die Innenstadt punktet mit einer abwechslungsreichen Einkaufslandschaft, zahlreichen Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Versorgung für die ganze Familie.

Die Hochschule Merseburg verleiht der Stadt ein junges, lebendiges Flair und sorgt für ein vielfältiges kulturelles Angebot. Wer Erholung in der Natur sucht, findet entlang der Saale und in den umliegenden Parks weitläufige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen.

Merseburg vereint Lebensqualität, Erschwinglichkeit und eine ausgezeichnete Lage – ein idealer Ort zum Wohnen und Ankommen.

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