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Das Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Merseburg bietet auf einer Wohnfläche von 71m² alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Der große Balkon in Südwestausrichtung lädt zu schönen Sonnenstunden ein.

Die Böden sind mit pflegeleichtem Fliesenbelag sowie Laminatboden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima und eine unkomplizierte Reinigung sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung das ganze Jahr über gewährleistet.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen praktischen Kelleranteil zur Verfügung, der sich hervorragend für die Unterbringung von Fahrrädern, Saisonartikeln oder weiteren Gegenständen eignet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer soliden Standardausstattung ausgestattet, die Ihnen einen angenehmen Einzug ohne großen Aufwand ermöglicht.

Objektdaten

  • Objektnummer

    049

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Merseburg

  • Baujahr

    1954

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.06.2026

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 71 m²

Preise

  • Kaltmiete

    603,50 €

  • Nebenkosten

    211,50 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    68 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

68 kWh / (m²*a)

Lage

Merseburg – eine Stadt mit Geschichte, Charme und allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Die Domstadt an der Saale überzeugt mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige gleichermaßen anspricht.

Das Stadtzentrum mit seinem beeindruckenden Dom und der malerischen Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Versorgung im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Merseburg verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus Halle (Saale) in wenigen Minuten erreichbar ist – ideal für Pendler, die die Annehmlichkeiten einer Großstadt nutzen möchten, ohne auf die Ruhe einer kleineren Stadt verzichten zu wollen. Die Nähe zur A38 und A9 macht auch die Nutzung des eigenen Fahrzeugs besonders komfortabel.

Grünflächen, Parks und die naturnahe Umgebung entlang der Saale bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Die Hochschule Merseburg sorgt zudem für ein lebendiges, junges Stadtbild mit kulturellen Veranstaltungen und einem aktiven Gemeinschaftsleben.

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