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Das Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 61,8 m² erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem vollwertigen Badezimmer. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen verleiht den Räumen ein angenehmes und pflegeleichtes Ambiente. Die große Balkon mit Blick ins Grüne ist ein echter Blickfang.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist vollständig barrierefrei gestaltet, was sie besonders attraktiv für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder langfristigem Komfortanspruch macht. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Ein Stellplatz kann für monatlich 40 € zusätzlich angemietet werden.

Eine bereits vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden, wofür eine Ablösezahlung von 800 € (verhandelbar) vorgesehen ist.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1111

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Merseburg

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    01.09.2026

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 61,80 m²

Preise

  • Kaltmiete

    500 €

  • Nebenkosten

    90 €

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Lage

Merseburg bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Stadt an der Saale überzeugt mit ihrer beeindruckenden Altstadt, dem imposanten Merseburger Dom und der malerischen Domburg, die das Stadtbild prägen und Kultur sowie Geschichte hautnah erlebbar machen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Merseburg besonders attraktiv: Mit der S-Bahn erreichen Sie die Großstadt Halle (Saale) in nur wenigen Minuten, während die Autobahn A9 schnelle Verbindungen in Richtung Leipzig und Berlin ermöglicht. Auch für Pendler ist die Stadt dank der guten Bahnverbindungen ein idealer Wohnort.

Das Stadtbild vereint eine lebendige Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés mit ruhigen Wohnvierteln und viel Grün. Entlang der Saale laden weitläufige Uferpromenaden und Parks zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Bildungseinrichtungen aller Art, darunter Schulen, Kitas sowie die Hochschule Merseburg, sind bestens erreichbar und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und ein gut aufgestelltes Einzelhandelsangebot decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab.

Merseburg vereint somit Lebensqualität, Erschwinglichkeit und eine ausgezeichnete Lage im Herzen Mitteldeutschlands – ein idealer Ort zum Wohnen und Leben.

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