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Das Objekt
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Wohnhauses in Merseburg. Auf einer Wohnfläche von rund 57,92 m² erwartet Sie eine wohnliche Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer.
Das Gebäude wurde fortlaufend saniert und bietet somit eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein zugehöriger Kellerraum, während ein Außenstellplatz Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.
Die Heizversorgung erfolgt über eine neue Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und eine effiziente Energieversorgung sorgt. Darüber hinaus ist für das Objekt ein Mieterstrommodell in Planung, das Bewohnern perspektivisch die Möglichkeit bieten soll, von vergünstigtem lokalem Strom zu profitieren. Die entsprechende Genehmigung steht derzeit noch aus.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine solide und bezugsfertige Immobilie suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einem attraktiven Standort in Merseburg profitieren möchten.
Die Erwerbsnebenkosten werden vom Verkäufer getragen.
Objektdaten
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Objektnummer
1050
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Objektart
Wohnung
-
Ort
Merseburg
-
Baujahr
1928
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
01.10.2026
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Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 57,92 m²
Preise
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Kaufpreis
149.196 €
-
Außenprovision
Provisionsfrei
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Provisionshinweis
PROVISIONSFREI
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
117,40kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
117,40kWh / (m²*a)
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