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Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und zuletzt im Jahr 2022 modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 110 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Hier erwartet Sie ein gemütliches Wohnambiente mit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für eine zeitlose und pflegeleichte Wohnatmosphäre.
Die im Jahr 2022 durchgeführten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen verleihen der Immobilie einen gepflegten Gesamtzustand und ermöglichen einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während ein Außenstellplatz das Parkplatzsuchen überflüssig macht.
Die Immobilie befindet sich in Merseburg, einer attraktiven Stadt mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahnen.
Objektdaten
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Objektnummer
1030
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Objektart
Haus
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Ort
Merseburg
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Baujahr
1923
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2022
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Verfügbar ab
01.08.2026
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 154 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
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Nutzfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
247.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl MwSt.
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Provisionshinweis
3,57% inkl MwSt. des Kaufpreises
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
184.6 kWh / (m²*a)
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Endenergieverbrauch
184.6 kWh / (m²*a)
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