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Das Objekt
Dieses um 1900 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Handwerkern, Entwicklern und Familien mit Gestaltungswillen eine spannende Gelegenheit: Hier verbinden sich historischer Charme, eine großzügige Raumnutzung und viel Potenzial zur individuellen Selbstverwirklichung.
Das Erdgeschoss beherbergt eine ehemalige Ladeneinheit, die sich ideal für Gewerbe, Homeoffice, eine Werkstatt oder den Umbau zu weiterem Wohnraum anbietet. Das Ober- und Dachgeschoss (teilweise) wurden bisher als Wohnraum genutzt. In den 1990er-Jahren wurden wesentliche Hauptgewerke bereits modernisiert – darunter die Fenster, die Innenräume sowie die Wasser- und Abwasserleitungen. Ein echtes Plus für Ihr Sanierungsvorhaben: Das Dach des Haupthauses wurde im Jahr 2022 neu eingedeckt.
Das Grundstück umfasst einen geschützten Innenhof mit eigener Zufahrt sowie einen Gartenanteil. Ergänzt wird das Ensembles durch Nebengebäude, die ebenfalls Sanierungsbedarf aufweisen, aber wertvolle Stau- und Nutzflächen bieten.
Objektdaten
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Objektnummer
1049
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Objektart
Haus
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Ort
Delitz am Berge
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Verfügbar ab
01.11.2026
Zimmer
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Zimmer
6
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 610 m²
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Wohnfläche
ca. 202 m²
Preise
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Kaufpreis
49.000 €
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Außenprovision
3570,00€ inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
3570,00€ inkl. MwSt.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich mit einer einfachen Ausstattung aus den 1990er Jahren und befindet sich weitgehend im Zustand des damaligen Bau- bzw. Modernisierungsjahres.
Um das Gebäude auf heutige Wohn- und Energiestandards zu heben, ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Dies bietet Erwerbern die ideale Gelegenheit, den Grundriss, die Haustechnik sowie die energetische Ausstattung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und dem Objekt modernes Leben einzuhauchen.
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