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Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche überzeugt durch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die in den Jahren 2022 bis 2025 durchgeführt wurden. Dabei wurden zahlreiche Bereiche des Hauses erneuert und modernisiert, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Zu den durchgeführten Arbeiten zählen unter anderem die Sanierung des Daches, die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen sowie der Heizkörper und Heizungsleitungen. Darüber hinaus wurden diverse Fenster ausgetauscht, die Bäder modernisiert und der Innenausbau mit neuen Bodenbelägen und überarbeiteten Wandflächen erneuert. Auch eine Spindeltreppe sowie ein Warmwasserspeicher für die Heizung wurden integriert. Ergänzt werden die Modernisierungsmaßnahmen durch eine neue Terrassenüberdachung und einen Carport.
Auch das Grundstück bietet attraktive Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der vorhandene Pool für zusätzlichen Freizeitwert sorgt. Eine Garage mit angrenzender Werkstatt bietet praktische Nutzfläche für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder kreative Projekte.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus modernisiertem Wohnraum, praktischen Nebenflächen und einem Grundstück mit hohem Freizeitwert. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Rückzugsort für alle, die Wohnen, Garten und handwerkliche Hobbys miteinander verbinden möchten – dieses Einfamilienhaus eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Objektdaten
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Objektnummer
1045
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Sandersdorf-Brehna
-
Baujahr
1936
-
Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2025
-
Verfügbar ab
01.10.2026
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 709 m²
-
Wohnfläche
ca. 115 m²
-
Nutzfläche
ca. 138,90 m²
Preise
-
Kaufpreis
312.000 €
-
Außenprovision
3,57 inkl. MwSt.
-
Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
208,50kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergiebedarf
208,50kWh / (m²*a)
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