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Das Objekt
Zum Verkauf steht dieses Schmuckstück der Architekturgeschichte. Diese repräsentative Villa aus dem Jahr 1892 vereint den herrschaftlichen Glanz der Gründerzeit mit dem Wohnkomfort des 21. Jahrhunderts. In begehrter Lage von Naumburg (Saale) gelegen, wurde das Objekt umfassend und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Geschichte atmet, ohne auf modernste Standards zu verzichten.
Die Sanierung: Historische Substanz in neuem Glanz
Das Anwesen wurde technisch und ästhetisch auf ein erstklassiges Niveau gehoben. Alle Maßnahmen wurden so gewählt, dass der ursprüngliche Charakter der Villa erhalten blieb, während die Energieeffizienz und Technik zukunftsweisend erneuert wurden.
Energetische Optimierung & Technik:
Fenster: Austausch gegen neue Fenster mit modernstem Wärmeschutzstandard, die sich optisch perfekt in die historische Fassade einfügen.
Heizsystem: Installation einer effizienten Gas-Brennwert-Therme für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung.
Elektrik & Kommunikation: Komplette Erneuerung der gesamten Elektroinstallation inklusive aller Telekommunikationsleitungen (modernster Standard für Home-Office und Smart Home).
Edle Materialien & Innenausbau:
Böden: In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das für eine warme und luxuriöse Atmosphäre sorgt.
Wände & Decken: Alle Oberflächen wurden aufwendig im Trockenbau glatt gespachtelt und in reinem Weiß gehalten – ein idealer Kontrast zu den historischen Elementen.
Bäder: Wellness pur im Dachgeschoss. Die Verwendung von edlem Naturstein (Travertin) unterstreicht den exklusiven Anspruch, ergänzt durch eine freistehende Badewanne und eine offene Dusche.
Küche: Eine neue, hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und lässt keine kulinarischen Wünsche offen.
Einzigartige Details: Das Erbe bewahren
Besonderes Augenmerk wurde auf die handwerkliche Aufarbeitung der Original-Substanz gelegt. Die herrschaftlichen Schiebetüren, Doppelflügeltüren und Portaltüren aus Holz wurden aufwendig in ihren Originalzustand versetzt. Sie sind die Seele des Hauses und verleihen den Räumen eine unvergleichliche Großzügigkeit und Eleganz.
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien, die ein bezugsfertiges Objekt mit modernster Ausstattung und hochwertigen Materialien suchen.
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Objektdaten
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Objektnummer
1012
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Naumburg (Saale)
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
8
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.098 m²
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Wohnfläche
ca. 360 m²
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Terrassenfläche
ca. 15 m²
Preise
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Kaufpreis
585.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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